Los dignatarios coincidieron en que el macro proyecto de vivienda requiere cambios sustanciales para hacerlo viable. El Director de Vivienda Social, aseguró que no son 5.000 viviendas, sino 3.900 las que están proyectadas en el proyecto.
LA NACIÓN, NEIVA
La principal conclusión al término de la sesión del Concejo de Neiva, a la que fue citado el director de Vivienda Social del Municipio Jesús Darío Castro, fue la necesidad de replantear el proyecto de vivienda Bosques de San Luis.
Según los concejales, la inversión que se ha hecho es cuantiosa y los resultados obtenidos no son para nada óptimos.
Nos han quitado la venda de los ojos. Hoy hemos podido constatar que este proyecto de vivienda no va por buen camino. Es necesario hacer cambios, porque la verdad Bosques de San Luis se puede convertir en un elefante blanco, dijo el concejal Ovidio Serrato.
Castro entregó cifras reveladoras, dijo que el municipio ya aportó la totalidad de los dineros que le corresponden para la ejecución del megaproyecto, pero que el Gobierno Nacional evidencia retrasos sustanciales que han hecho que las obras no marchen a buen ritmo.
El municipio ya tiene la totalidad de los recursos que le corresponden dentro de la estructura del macro proyecto, debidamente consignados en las fiducias. El proyecto supera en su totalidad los $140.000 millones, pero faltan los recursos prometidos por el Gobierno Nacional, de los cuales estamos a la espera, dijo el funcionario.
Apartamentos sin habitar
Uno del os hechos más sobresalientes de la jornada se presentó cuando se conoció que en la actualidad hay construidos 940 apartamentos de los 5.000 proyectados y que apenas una cifra superior a los 200 están siendo habitados o en proceso de legalización.
A la fecha han sido levantados 940 apartamentos en propiedad horizontal. La gran mayoría de ellos está sin habitar, algo más de 200 ya tienen escritura. De manera que es necesario establecer mecanismos para que la gente los ocupe, porque se está haciendo una inversión muy grande y la verdad muchos están sin ocupar, complementó el funcionario de la oficina de Vivienda Social.
En ese sentido el concejal Gorky Muñoz, alertó basado en su experiencia como viviendista, que de no hacer cambios urgentes en Bosques de San Luis, estará condenado al fracaso.
El proyecto hay que pararlo cuanto antes. La gente no puede vivir en unos apartamentos de 48 metros cuadrados, eso es muy pequeño y más en un clima como el de Neiva. Pero además hay terrenos que ya se sabe no son aptos para desarrollar este tipo de proyectos y allí se quiere seguir construyendo. Es muy preocupante que la gente no quiera habitar los apartamentos, ese es un medidor claro de que las cosas no marchan por camino que se quisiera, dijo el concejal.
La propuesta
El director de vivienda social, dijo que el alcalde de Neiva, Pedro Hernán Suárez, tiene proyectado construir 3.000 viviendas durante su gobierno, iniciativa que fue bien vista por los concejales, quienes además indicaron que antes de construir las nuevas, es necesario terminar las que están en proceso de ejecución.
Siempre se ha dicho que el macro proyecto Bosques de San Luis es para 5.000 apartamentos y eso no es así. En realidad son 3.900 soluciones. En principio se está analizando la posibilidad de hacer modificaciones al plan original, para convertir los apartamentos que hacen falta por construir, en otro tipo de vivienda que no sean apartamentos. Esa opción se está estudiando, se viene contemplando y se está analizando la viabilidad jurídica para ello, explicó el funcionario.
El crédito
Uno de los temas que más preocupó a los concejales se relaciona con el acceso a los subsidios y a la posibilidad de créditos con la banca. A juicio de la gran mayoría de dirigentes la gente no está ocupando los apartamentos porque las facilidades para acceder a los créditos bancarios son muy pocas, debido a que los ingresos de estas familias son mínimos o nulos.
La incapacidad de la gente para pagar los créditos que les permitan adquirir las viviendas es muy notoria en este proceso. Creo que es necesario mirar detalladamente este asunto del acceso al crédito y también de acceso a los subsidios. Hay que hacer algo y ya, para evitar que este plan de vivienda que en principio se presentó como la gran solución en Neiva, no termine siendo el más grande dolor de cabeza para los neivanos, dijo la concejala Ingrid Tatiana Jiménez.
Lo social
Otro aspecto que tocaron a fondo los concejales de Neiva, durante la socialización del esquema de vivienda social, fue precisamente el impacto social y el tipo de personas que están llegando a vivir en los apartamentos.
A esto hay que ponerle un gran trabajo social. No podemos convertir el proyecto Bosques de San Luis, en un lugar de baja condición social al que al cabo de un tiempo, no se pueda ni ir porque la delincuencia se apoderó de él. Por eso hay que definir lo que se tiene que hacer para ayudar a estas familias que en buen número son desplazadas por la violencia o campesinos que han llegado a la ciudad en busca de mejores condiciones de vida, advirtió el concejal Roberto Escobar.
El campo abandonado
Finalmente, el concejal Amín Ortiz se quejó porque los últimos gobiernos se han dedicado a construir vivienda en la zona urbana y se han olvidado del campo.
Una de las razones por las cuales la gente está dejando el campo, es porque los programas sociales del gobierno no les llegan y terminan yéndose a la ciudad. No recuerdo que los últimos gobiernos hayan construido una sola vivienda en la zona rural y este programa de Bosques de San Luis, lo observo cojo, como que le hace falta un verdadero componente social que lo haga solido y fuerte en el tiempo, concluyó.
http://www.lanacion.com.co/2012/01/20/%E2%80%98bosques-de-san-luis-debe-revisarse%E2%80%99/
